よくあるご質問
居抜き店舗はアメリカンホーム TOP >  よくあるご質問

TEL:06-6281-3888
FAX:06-6281-3999

電話対応時間 / 9:30~19:00

株式会社アメリカンホーム本社ビル
株式会社アメリカンホーム本社ビル
大阪市中央区西心斎橋1-9-13AH御堂清水町BLD
目印はBIGSTEP北口正面、大丸パーキング西隣り、心斎橋駅から西へ徒歩1分

株式会社アメリカンホーム屋外看板広告
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大阪市西区北堀江1-3 四ツ橋NBLD 四ツ橋ランプ西交差点北西角
アメリカムラテンポト、イエバ…株式会社アメリカンホームにご用命ください!!

アメリカ村三角公園からの視認性抜群の自社貸出広告
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クライアント:ジェットスター・ジャパン株式会社様

回答一覧

店舗売却について

閉店するか決まっていないのですが、相談だけでも可能でしょうか。

もちろん、ご相談をお待ちしております。お電話でもメールでも構いませんのでご相談ください。 尚、弊社の取扱いエリアは大阪市内となっております。それ以外のエリアでのご相談はご希望に添えない場合もございますが、どこに相談して良いか分からない時などは一度ご相談ください。

お店を閉店することを周りに知られたり、公開されたりしたくないのですが・・・。

ご安心ください。ご相談いただきました内容に付きましては個人情報保護方針及び弊社のプライバシー&ポリシーに基づき、秘密厳守とさせていただきます。

自分のお店がいくらくらいで売れるのか知りたいのですが、どうすればよいでしょうか。

店舗買取金額については弊社がヒアリングを元に内装設備の経過年数、老朽程度の他に立地条件等を考慮しご提案いたしますが、最終的な造作買取価格は買取を希望される出店希望者様との間で協議・決定されます。

料金はどのくらいかかるのでしょうか。

ご相談・査定・当サイトへの物件情報の掲載には一切費用は発生いたしません。売却希望者様からは店舗買取の契約成立時に初めてシステム使用料をご請求いたします。

買取先はどうやって見つけていただけるのでしょうか?

弊社は地域密着25年の実績によって、独自のネットワークを形成し、数多くの顧客を抱えております。

また、当サイトに各物件を載せることによって、具体的に出店を考えられているお客様に対して物件をアピールしていきます。

すでに解約予告を出してしまったのですが、買取は可能でしょうか。

可能です。解約予告を出された点で、家主様のお知り合いの不動産業者様が他の出店希望者を探されていると思いますが、異なった業種で次のテナント様が決まったりすると造作などを売却することは難しくなります。弊社が極力ご希望に添えるように迅速に対応いたします。

買取する際、どこまでサポートしてもらえますか。

お客様の状況や希望にもよりますが、基本的に店舗買取の契約、出店希望者様の賃貸借契約が完了するまで責任を持ってサポートいたします。さらには店舗規模を縮小される場合は移店・再出店のお手伝いもさせていただけるかと存じます。

出店について

初めての出店です。店舗物件選びで注意することは何ですか?

多くの注意点が挙げられますが、店舗事業は立地商売とも言われるほど、物件選びは大切な要素です(商圏の把握・道路からの視認性など)。次に、イニシャルコスト・ランニングコストの把握は欠かすことの出来ない重要要素です。しかし、初めて出店されるにあたり、不明な点が多く、混乱される方も多くいらっしゃいます。このような方たちに安心して出店していただけるよう、私たちはしっかりとサポートさせていただきます。どんな些細なことでも一度ご相談ください。

  1. 商圏・客導線・視認性の確認
  2. 設備など建物の構造的な確認
  3. 賃料など支払い条件の確認
  4. 契約・賃料発生時期の調整

に分類できます。

物件をご案内する際には、私たちの経験・知識の限りを尽くして、こうしたポイントから最高の物件選びをご支援させていただきます。

事務所として使われていた物件が気に入ったのですが、設備的に飲食店として使えますか?

基本的に家主様が許可をされたら出店は可能ですが、ここで設備面が大きな問題となってきます。

電気の容量は十分か、ガスは開通しているのか、給排水設備が整っているか、設備の整備に多額の費用がかかってしまう様では出店の計画が大きく崩れてしまいます。これらの問題も私達にご相談ください。設備のチェックから内装のご相談まで承ります。

物件の案内のみお願いしたいのですが。

もちろん喜んでご案内いたします。物件の概要だけ知りたいという方も、まずはお気軽にお問い合わせください。

近隣の競合店はどのくらい繁盛しているのか知りたい。

まずは周辺を歩いて見て回るのが一番です。環境は昼間と夜でも印象が全然違います。また、周辺の商圏にどのような競合店があるか、近隣にはどんな人たちが住んでいるか、地域密着の私達にご相談ください。可能な限りでお答えいたします。

その他対応について

とにかく分からないことだらけで困っています。相談に乗ってもらえますか。

よくこのような質問をお受けします。「分からないことが分からない」と、出店したい方、撤退したい方など、お客様も様々な状況があると思います。このような方たちをサポートするのが私たちの役目です。ご安心して思う存分利用してください。

情報を知られたくないので匿名での相談も可能ですか?

可能です。最初はどのお客様でも不安になられて当然です。お客様がこの担当者になら、と思われた時にお名前をお聞かせください。