居抜きで店舗譲渡・売却する場合の流れを説明します
居抜きで店舗を譲渡・売却する場合は、順序や必要な作業をしっかりと把握しておくことが重要です。
以下の図を参考に、全体の流れと、各ポイントをチェックしてみましょう。
店舗譲渡・売却の流れ
電話もしくはメールにてお問い合わせを頂きます。その際には現在の保証金や家賃等の支払い条件の分かる書類（賃貸借契約書が一般的）をご用意下さい。
担当者が『秘密厳守』でヒアリングをさせて頂きます。主な内容は、お問い合わせ頂いた経緯、物件の住所、階数、店舗の状況、現在の賃料等をお聞きします。その際に現場での打合せ日時を決定致します。
担当スタッフがお客様の現場まで足を運び、ヒアリングを元に実際の状況を確認し、査定を行います。
お客様と現場の状況を把握できたら、最適な売却方法をご提案いたします。
売却方法が決定しましたら、地域密着20年の実績を誇る弊社独自のネットワークを駆使して譲渡先を募集します。
新規出店希望者が見つかれば、実際に物件を内覧していただきます。もちろん、弊社の担当スタッフが立ち会わせていただきますので、ご安心ください。
売却・譲渡先が見つかれば契約となります。
弊社では、新規出店者との賃貸借契約から最終の引渡しまでしっかりサポートします。
店舗売却の目安は3ヶ月です。最初の2ヶ月は希望の売主様の希望売却価格で募集を募ります。
その2ヶ月で成約に至らなかった時点で最低売却価格でオークションに出して入札者を募ります。
出店希望者様も慎重に店舗を探されています。物件調査⇒内覧⇒検討⇒決定には相応の時間が必要となりますので、解約予告前のご相談が重要なポイントとなります。
お問い合わせ～内覧立ち会いまでは無料で行っております。
契約に際しての料金の目安は、「料金について」のページをご覧ください。
料金について
アメリカンホームでは、「どのように店舗撤退したら良いのか分からない」という方からのご相談に対して、最適な店舗の譲渡や売却ができるよう、アドバイスさせていただきます。
